モデルハウス見学から1週間後、

再度モデルハウスに集まり打ち合わせすることになりました。

以前と同様、準備万端で臨みます。

今回の参加者は以下の5人です。
・私
・奥さん
・社長
・設計士さん
・経理担当者さん


今回も図面で希望の間取りを伝えるとともに、そこに書き込んだ箇条書きの希望に沿って実現したいことを伝えていきます。

にゃんじーにこ

このような感じで、失礼かとは思うのですが希望の間取りと実現したい要望を書いてますのでご覧いただけますか?

設計士

拝見します。
そうですね、基礎に沿ってしきりの位置なんかを変えないと余分に予算がかかってしまうので、その辺りは変更していきましょうか。

にゃんじーにこ

はい、その辺りはお任せします。

工務店社長

地下はできたら外したいところですね。予算がものすごくかかるので

にゃんじー汗

ですよねー。
あきらめます

工務店社長

あとは、そうですね。
せっかくなので一階をカッコ良く仕上げたいですね。
また間取りが決まったらデザインを一緒に考えましょう

にゃんじーやったー

ぜひ!
私たちデザインのセンスがないのでありがたいです。

設計士

……やはりこの土地で難しくなってくるのは間取りが狭いことですね。
あとは、細長い土地でサイドは目いっぱい建てることになるので
採光の問題もでてくるかな。


採光!!?
新たに立ちはだかる問題発生です。

簡単に説明すると。

住人が日常的に過ごす部屋、
例えばリビングやキッチンやダイニングや寝室などですが、
そう行った用途にする部屋には規定量の日照がないといけないらしいのです。

規定量の日照が取れない場合、その部屋は納戸(物置部屋ですよ)という申請をしなければいけないそうです。

にゃんじーハッ

よく賃貸の間取りに書いてあるのはそういう事情があったんですね。

なら、そのように納戸申請すれば問題ないんじゃ?

と思ったんですが、それだと1階にダイニングキッチン作れないし、納戸だらけの住居ではそもそも建築確認申請が通らないらしい……。

にゃんじーがーん

ピンチですね。

設計士

いえいえ、玄関口をガラス張りにするとか採光を取る方法は色々あるのでご心配なく。

にゃんじー汗

心強いです。よろしくお願いします


この時ちょっと、美術家設計士の顔を思い出しました。
採光の制約があったから、急に天窓つけだしたのかなぁと。

閑話休題




にゃんじーえっ

あともう一つ大きな問題がありまして

切り離しの問題を話しました。
・隣の家と柱を共有して立っていること。
・前回の工務店では切り離し工事の工事費が読み切れずに最大値で計算したため契約に至れなかったこと。

設計士

それは社長から聞いています。施工業者にも一度確認をとりましたがきっちりやっていけば350万まで収められると思うと回答を得ています

にゃんじー汗

そうですか、少しホッとしました。それなら一応予算に収められますよね?

工務店社長

はい、予算が有り余っているとまではいきませんが、うちで建ててもらっているお客さんの平均くらいは予算を用意いただけているので問題なく進められます。



ここで社長から思わぬ質問が


工務店社長

この土地にかなりの愛着がおありなんですか?

にゃんじーえっ

ん?この土地に愛着?

工務店社長

いえ、切り離しで余計な費用がかかったり、
間口が狭いというデメリットもあるので、
お客様の状況でしたら土地を買い換えるということもできるのではと思うのですが、
そうなさらないので、かなり愛着があるのかと



にゃんじー驚愕

愛着…………。
ない!ないです。全くありません!





目から鱗が落ちる

まさにその通りです。
私たちはいつのまにこの土地で建て替えるという選択肢以外を捨てていたのだろうか?

胸に手を当てて遡ってみると





男性笑顔

私はこの土地は魅力的だと思いますよ。
狭小だということはデメリットであるかもしれませんがデザインの市街もあります。
延べ床が小さいことによって面積あたりにかけられる金額や手間も大きく取れますし
この土地に素敵な家を建てましょう


BY芸術家系設計士






にゃんじーえっ

おまえか!!





どうやら私は、まだ彼の呪縛から逃れられていなかったようです。(この件に関しては悪くないですが)



にゃんじーキラーん

この先に進めるのを少し待っていただいて良いですか?
希望や方向性は変わらないとは思いますが、土地を変える方向ですぐに動きます。
今の家から大きく離れたくはないため近場で探すと、
間口十分の土地はなかなか探せないとは思いますが、
最低でも建てる時に2間(360cm)の間口が取れる土地を探します


そして2間ない問題から解放されるんだ!!



にゃんじーやったー

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